Признание права собственности на земельный участок — от 50 тыс. руб.
Признание права собственности на земельный участок установлено Конституцией, но для распоряжения, продажи, дарения земельного участка необходимо правильное оформление документов. Бумаги могут быть утрачены, а могут быть и просто не правильно оформлены, если основания для признания права собственности возникли еще до принятия Земельного кодекса РФ.
Получить консультацию
Какие трудности возникают при регистрации права на земельный участок
Право собственности на земельный участок гарантируется статьей 36 Конституции РФ. Право собственности подлежит государственной регистрации Управлением Росреестра по месту нахождения земельного участка путем внесения записи о таком праве в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Если право собственности возникло до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то перерегистрация права осуществляется по желанию правообладателя. Таким образом, для того чтобы в глазах закона являться собственником земельного участка гражданину нужно либо иметь правоподтверждающий документ — Выписку из ЕГРН о праве собственности на земельный участок, либо правоустанавливающий документ, выданный органом муниципальной власти до 1997 года — чаще всего это свидетельство о праве собственности, постановление о предоставлении в собственность земельного участка и тп.
Чаще всего при процедуре регистрации права собственности на земельный участок встречаются следующие сложности:
- Отсутствие правоустанавливающих документов;
- Отсутствие понимания где расположены границы земельного участка;
- Выявление наложенных обременений на земельный участок;
- Отказ муниципальных властей в выдаче правоустанавливающих документов из-за различных нарушений правообладателя или третьих лиц;
- Обнаружение противоречий между правоустанавливающими документами и информацией в ЕГРН;
- Пересечение красных линий с границами земельного участка;
- Наличие пересечений границ с лесным фондом или с иными охраняемыми законом территориями.
«Корпоративная механика» помогает с признанием прав собственности на земельный участок как гражданам, так и юридическим лицам. Мы проведем признание права собственности на земельный участок в случаях:
- покупки или составления договора дарения, наследования;
- документы утрачены или устарели;
- возникли разногласия по площади;
- идет спор о правах пользования строениями на участке.
Нередко ошибки, допущенные предыдущим собственником, приходится исправлять наследнику или покупателю. Законодательство постоянно дорабатывается, принимаются дополнения к законам. Вышеназванные проблемы крайне редко бывают неразрешимыми, но потребуют большого количества времени на их преодоление.